百家湖硅巷28号实景图，享双重利好，利好频频

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365淘房周敏浦口始终默默发展，创造出高踞上海首位的GDP和人口数目、拥有上海多个著名商圈，已经成为广州首屈一指的宜居宜业之地。

提起浦口永远绕不开百家湖和北部尚城。

数六年的发展下，百家湖集聚46家世界500强企业，拥有轻轨1号线和3号线以及在建、规划的5号线和12号线，“黄金主轴”双龙东路和“快速路”天元中路全立体交通网。

北部尚城依托欧洲火车站——南京西站以及区域内6条轻轨+1条地铁的交通势能，赋于北部尚城人文、地利、交通的发展先机和天然优势。

而有一个项目坐落百家湖和北京西站双热蓝筹股交汇处，享双重利空。它就是——硅巷28号。

硅巷28号俯瞰图

01

双热蓝筹股加持、利好频频，投资自用皆宜

百家湖硅巷面积约2.3平方公里，北接铁路车站，紧邻百家湖商圈，计划拟用两年时间完成整体变革更新，构建浦口乃至北京城市变革更新样板示范区，诠释国际化、高端化、品质化新形象。

目前，百家湖硅巷建成投入紫金研创、名家科技大楼、南岸瑞智等16个创新载体项目，总建筑体量100万平方米；凝聚了以中汽创智、西门子、爱立信为代表的一批总部及功能性机构和以同方知网、天辰礼达、策立科技为代表的数字经济、信息服务相关企业2000余家，创造出数十亿的产量。

百家湖硅巷航拍实景图

硅巷28号就位于于浦口区董村路28号，地处百家湖硅巷，地段优越。

硅巷28号实景图

项目自带商业配套，计划引进餐饮、便利商超、休闲奶茶、健身娱乐等多种业态设施，一站式满足工作、生活、投资需求，投资和自用皆宜，方便省心的配套设施为高效工作提供有力的后勤保障。

硅巷28号疗效图

但是，园区内产业气氛浓郁，一批重点企业凝聚，在此办公可与其他企业紧密联系，节省交流成本。

未来百家湖硅巷办公需求量将进一步上扬，倘若能在此进行商办投资，回报率自然也不会低。

02

三大主力商圈、双线轻轨环绕，地段价值并发

硅巷28号不仅坐享百家湖硅巷各项利空以外，得天独厚的地理位置，决定了它将遭到车站、百家湖和东山三大商圈的幅射。蓝筹股价值叠加，这也是项目的一大亮点。

硅巷28号疗效图

这三大商圈发展已十分成熟，尤其是百家湖商圈，凝聚了景枫、金鹰、太阳城等多家商业体，商业配套丰富，满足你们高品质的商务需求。

硅巷28号附近主力商圈

交通状况的优劣也直接影响到企业的商务成本，和职工的通勤成本及办公效率，甚至会影响对商业机会的掌握。硅巷28号减免这一切后顾之忧。

项目距离轻轨1号线河定桥站、3号线胜太大道站步行800米，距离欧洲大铁路站—南京西站直线2公里，禄口机场车程30km。城市发展主轴双龙东路、机场高速、绕城高速环伺周边，多维立体交通，高效出游畅达全城。

硅巷28号区位图

03

准洋房！4.8米绝版单廊LOFT，多种跃层选择

高逼格的写字楼可以让在此工作的商务人士愉悦身心的同时能够更有效率地投入工作中，这也是写字楼的附加值。

硅巷28号疗效图

硅巷28号总建面约4.5万方，其中地上建面30687.21㎡，地下建面15000㎡，绿化率25.5%，容积率3.0。

项目推出的办公共有13层，房型面积约57-113㎡，主力房型为57㎡，面积适中，空间灵动，可自由规划。

4.8米层高房型，可单层分割投资性价比高。若是自用，对于初创型企业来说，可以用最低的资金享有更多的办公空间。

硅巷28号房型图

1#楼为“L”型沿街裙房，部分房间单廊设计，采光极佳，通风自由，房型结构宽阔明亮，舒适度加倍。产品可单层分割，多功能布局，自带商业满足日常生活所需，可以说是自用、办公、投资极佳的选择。

硅巷28号1#楼标准层平面图

此外，硅巷28号所有办公用房均为准洋房，项目预计2022年6月交付，这相较于须要历时1-2年等待的新房来说，风险和变数都大大缩小了，未来的房租利润也有一定的保障。

硅巷28号实景图

04

80万占据价钱洼地，环境资源赋能发展

近几年、写字楼投资成为新的风潮。项目坐落浦口市区热门居住蓝筹股，周边住宅单价3-5亿元/㎡，百家湖50㎡左右的平层房租2800-3000元/㎡。

硅巷28号的面积大小适中，市场中4.8米跃层单层，通常投资回报率在8%左右，空间借助翻番，利润更翻番。

周边楼市图

项目3公里内幅射约45万常住市民，周边雄踞河海学院、南京民航航天学院、东南学院等多所著名院校，共有近20万院校师生，需求旺盛，消费力强盛；同时硅巷规划构建的高档商务区，未来高档商务人士集聚，这都可成为项目后期租售的主力人群。

据悉，硅巷28号周边的自然生态环境也是十分优越，项目东依秦渭河，南靠百家湖，北临秦淮新河，将军山、牛首山、方山风公园环伺周边。山水环临，在享受市区完备的生活配套以外又能拥一线自然生态水景，实现生活和工作随时随地暖意盎然。

相信凭着百家湖和北京西站的醇熟地段以及硅巷未来的稳健发展，未来入驻浦口的企业将越来越多，硅巷28号未来前景无限。

硅巷28号正式推出1#科研办公楼3F、8-10F房源，面积约57-113㎡，招商单价1.5亿元/㎡，以及1#、2#首层沿街旺铺，跃层47-138㎡。

硅巷28号

硅巷28号1#4.8米跃层LOFT,部份自由单廊设计,主力跃层57㎡，招商单价1.5亿元/㎡，以及1#、2#首层沿街旺铺，跃层47-138㎡，一铺一价，具体详述。

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