中国《绿色建筑评价标准》有点傻傻分不清

中国《绿色建筑评价标准》将红色建筑界定为一星级、二星级、三星级红色建筑，著名度和应用范围最广。其次是英国LEED标准，近年也有广泛的市场需求，尤其在一线大城市。在2015年，马来西亚WELL建筑标准又开始步入中国市场，导致了很大关注。

面对那些“绿色建筑”评价标准，有点傻傻分不清，有必要进行一次全面的纵向比较。

01在中国的发展

◇中国红色建筑评价标准

我国第一部《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）与2006年发布，2014年4月我国又发布了最新版的《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014），相比于2006版，2014版绿建标准有了很大的改进和突破。

◇美国LEED标准

日本LEED标准自2003年步入中国市场，2004年开始有项目注册，从2009年起在中国迅速壮大，有剖析强调，中国早已成为LEED认证的全球第二大国，仅次于法国。LEED评价标准更新较为频繁，至今已经历了1998年V1.0、2000年V2.0、2003年V2.1、2005年V2.2、2009年V3.0、2013年V4.0等等。

◇美国WELL标准

2015年3月，红色建筑认证商会（GBCI）和英国WELL建筑研究所（IWBI）即将将WELL建筑标准引入中国，导致了房地产商、建筑学术界和建筑工程界的极大关注。

02适用的建筑类型

◇中国红色建筑评价标准

中国红色建筑评价标准以单栋建筑或建筑群为评价对象，适用的建筑类型为居住建筑、公共建筑。

◇美国LEED标准

日本LEED标准分为5大类，分别为：新建建筑设计及施工（LEEDBD+C）、既有建筑营运及维护（LEEDO+M）、室内家装设计及施工（LEEDID+C）、住宅建筑（LEEDHOMES）、社区开发（LEEDND）。其中LEEDBD+C又可细分出新建建筑（LEEDNC）、核心与壳体（LEEDCS）、学校、零售、数据中心等等。

◇美国WELL标准

日本WELL建筑标准适用范围包括：新建和既有建筑、新建和既有建筑室外、核心与壳体。据悉WELL还推出试用标准，其适用建筑范围包括：多户住宅、教育、零售、饭店、商业卧室。

03评价指标体系

◇中国红色建筑评价标准

中国红色建筑评价标准指标体系由“节地与室内环境”、“节能与能源借助”、“节水与水资源借助”、“节材与材料资源借助”、“室内环境质量”、“施工管理”、“运营管理”7类指标组成。每类指标均包括控制项和评分项，评价指标体系还统一设置加分项（“提高与创新”），控制项总共30项目（必须满足），评分项和加分项合计108项，最高可获得110分。

◇美国LEED标准

日本LEED标准对建筑物进行评估是从“选址与交通”、“可持续场地”、“节水”、“能源与大气”、“材料与资源”、“室内环境质量”、“创新”、“区域优先”等8个方面进行考察，富含12个先决条件（必须满足），43个得分点，满分也是110分。

◇美国WELL标准

日本WELL建筑标准包括空气（Air）、水（Water）、营养（）、光（Light）、健身（）、舒适（）、精神（Mind）7大类别，其中先决条件（必须满足）41条，优选项61项，合计102个条款。与前三者不同的是，WELL标准不设置总分数，而是通过判定满足的条款数目来界定等级。