现代商务办公楼的设计原则及设计特点的分析！

摘要：伴随着社会不断发展，商务办公楼越来越多，所以对于它的设计要求也越来越高，设计时须要注重处理的问题也进一步增多。为了才能让商务办公楼的布局愈发合理、立面造型愈发美观、抗震、防火性能更好以及具有更好的经济适用性，本文通过对现代商务办公楼设计特征的剖析，提出了一些相对应的想法，希望还能对今后商务办公楼建筑设计提供借鉴意义。

关键词：商务办公楼；建筑案例；设计

0序言

作为新世纪最为重要的城市建筑，商务办公楼的建筑风格由于其使用性质、使用对象和管理方式的不同奔向多样化的设计风格发展。在许多地区将商务办公楼建设成为具有当地特色的标志性建筑。现今商用办公楼的设计越来越重视其安全性、经济性、美观性和红色环保性，设计时兼具这种方面以后才会使商务办公楼建筑与环境互相融合，进而达到保证使用需求并提升办公楼的空间借助率的同时成为城市的形象代表。

1现代商务办公楼的设计原则

现代商务办公楼是当代白领阶级主要的办公地点，所以在进行商业办公楼的设计时应当注重考虑怎样提升人们在办公时的舒适度这一关键性的问题。除了这么，现代商业办公楼早已不再延用传统的布局形式，不在简单的将办公区分隔成“格子屋”，而是更多的借鉴了好多美国设计风格，使整体的设计风格越来越趋向开放性、多样性。

1.1简洁实用的原则

对于商务办公楼来说并不须要进行刻意的过度装潢，其建筑设计可以使用较为简单的格局和立面色调，营造出简单端庄的疗效。这样可以让办公楼上面的工作人员在高硬度和快节奏的工作生活中才能尽可能放松出来。

1.2控制建设规模的原则

为了满足商务办公楼的办公需求和企业的综合形象，在办公楼建设时须要投入大量的资金，而商务办公楼的建设目的主要还是创造一定的利益，所以在这样高投资的情况下就须要我们在设计时严格控制建设规模，在不影响其使用需求的情况下增加部份建设成本。

2现代商务办公楼主要设计内容

2.1商务办公楼的平面设计

商务办公楼的平面结构通常根据办公楼的标准层进行设计，标准楼层通常由两大部份组成，其中一大部份是办公区域而另一部份就是由扶梯井走道等组成的综合部份。办公楼上面办公人员的垂直交通完全借助扶梯和走道完成，所以设计时充分考虑扶梯的空间、数量和上升速率。通过综合区和办公区的不同组合形式来构成楼层的平面布局，现代综合性商务办公楼的主要布局方式为中间办公区，两边综合区，其具体分布方式如图2所示。

2.2商务办公楼的人性化设计

商务办公楼用途是给企业工作人员提供固定工作环境，也就是为人提供相对应的服务。所以在进行建筑设计时须要从人性化的角度充分考虑空间的合理智、舒适性、便捷性以及空间艺术等众多诱因。舒适方便的工作环境才能让办公楼上面的工作人员提升工作效率迸发职工的工作热情。

2.3办公楼的防火设计

现代商务办公楼常常具备办公、休息、娱乐等多种功能，这就须要在设计时对办公楼结构方式、装饰材料和防火材料统一选择进行仔细考虑选择。现代商业办公楼多数坐落城市的商业中心，且为城市的地标性建筑，这就须要配备相应的设施如旅馆、餐饮、娱乐等等。这都会造成十分拥挤，在建筑设计时就须要充分考虑疏散通道，倘若发生火警必须及时疏散人员。防火设计应当尽可能的简单明了，让人们在紧急情况下就能快速作出判定进行疏散[2]。非常是人多的区域，不同的功能区须要设置不同的疏散口，防止因为人多出现拥挤踩踏。在防火分区中合理设置防火墙和防火卷帘门，且确保防火设施中间没有间隙。同样根据不同功能区人员密集程度不同设置不同长度的疏散通道，对于须要设置疏散走道的地方也须要根据防火隔间进行仔细界定。

2.4现代商业办公楼的外部造型设计

①根据城市风格合理设计建筑造型。现代办公建筑的外部造型须与城市总体格局与城市特点相符合，通过对城市区域的自身条件诱因与环境诱因进行对比剖析。如果商业办公楼所在区域处于中心位置，而且建筑高度比周围建筑物高，则此办公楼就是作为主体。否则就是作为“客体”，倘若是作为“客体”，办公楼则须要对高度、开窗等众多诱因进行综合考虑，因而达到与四周建筑协调的目的。②细节部份处理。在进行商业办公楼总体设计时，除了要统筹全局更要注重细节的设计，因而达到丰富建筑的视觉体会。在这当中，建筑的底部是城市天空轮廓线的主要组成部份，已渐渐成为现代城市市民视觉享受的另一焦点。据悉，办公楼建筑中办公区占绝大部份，所以须要种种办公区域阳台细节的设计，例如开窗方式以及开窗的比列[3]。还须要注意的细节部份就是办公楼的顶部，尤其注意顶部塔楼和入口。塔楼立面的规格须要根据标准和设计经验掌握好规格的选择以及材质的选择。对于入口来说需注意其大小是否与整体建筑协调，风格是否符合。通常可使用透明、轻巧的玻璃结构或则钢或则车棚来替换常用的钢筋絮凝土梁板结构，这样达到视觉简约性的目的。

2.5现代商业办公办公楼的内部空间设计

办公楼内部设计首先要对门厅进行设计，门厅设计的质量直接影响着来访者步入办公楼时给人们带来直接的视觉体验。所以必需要结合建筑的使用特性，将门厅进行合理的形象定位。诸如，综合型办公楼可将门厅设置的简约紧凑，而开放性企业办公楼可依照空间灵活多变，并充分反映出企业内涵。对于办公区域的空间设计须要改变往年方袋子式的办公空间格局，可设计为开放式，这样既能降低办公区域的灵活性也便捷使用人员之间的交流。

3办公建筑中彰显的经济性策略及能源效益

增强能源效益最为主要的方式是按照办公楼的大小和使用利润进行调节，主要的方式为减少负荷法，设计时通过选择合理的采暖、通风和制热设备合理降低煤耗。还可以通过安装高效节能的灯光设备或则使用太阳能、风能等新型能源供给方法来减少煤耗。高在部份情况下，设计时须要站在住户的角度思索怎么在后期运行时节省投资。除了这般，须要提供多种不同的设计方案，让住户根据实际需求进行选购，以科学的工程经济估算法估算每种方案的投资，保证在项目施行完成后使用资金在投资计算范围之内。

4项目案例

4.1工程概况

我们以某城市科研大厦为例，介绍该办公楼的建筑施工设计。这次建筑总面积：，其中生活面积，办公面积，这次设计的商业办公楼属于高层办公楼。主体结构分为地上和地下两部份，其中地下一层地上十层该办公楼为高层办公楼，地下一层，地上除架空层为十层，为二类高层建筑，建筑耐火等级为二级。此办公大厦建设处用地宽广平整，宗地利于建筑小型建筑[4]。场地地势较高不会出现洪灾等情况，地势宽阔适宜小型设备作业，施工时对周边地区设施影响不大。

4.2办公大厦建筑的设计理念

对于商业办公楼来说，许多的人同处于同一空间势必会互相之间形成影响。办公楼在设计建造时根据国家和行业标准，为了才能在施工完成后与周围施行协调一致但又能彰显出自己独到的风格力。此项目大厦以建筑南面中央部位作为入口，与前方广场及院内主入口构成中轴线，建筑左右两端完全对称，圆弧车道与入口门厅、大台阶有机结合。在外立面的设计方面，主要采用竖腰线，突出简约的主体，这样设计同样还能让建筑变得愈发匀称、雄伟。办公楼外墙装潢是用大理石，顶部采用较为粗糙的大理石，这样颜色较浅的大理石和颜色较深的大理石相映衬给人以干练的觉得。玻璃幕墙使用深灰色，这样既不影响采光能够和建筑整体风格相融合，整体色彩既统一又有对比度。此场地分成两大部份，主要为南侧办公区和西侧的生活区，充分结合地形特征对建筑布局进行界定。办公楼退后用地红线48m，厂前区域留有面积较大的广场、停车区和绿化区域，使整个办公楼在便捷所使用的情况下变得愈发庄重气派。地下部份设置地下停车场、人防和设备用房，设备用房和饭堂设置在架空层。该工程采用框架弯矩墙结构，整体外墙结构使用混凝土砖块拼凑，每层建筑高度在满足国家标准的情况下符合住户的实际使用需求。办公楼左右侧分别设置疏散用防烟走道间，同时设置消防扶梯和旅客扶梯，根据功能分区设置多个出入口便捷办公楼垂直方向人员快速流动。整体办公楼建筑防火等级为二级，办公楼内部设置火警手动报案和消防手动喷淋系统，每层都设置相应的防火区域，地下部份单独设置防火区。为保证办公楼建筑愈发趋向人性化，在设计时留有残障人专用设施如残障人专用公厕、残疾人扶梯、入口设置轮椅进出坡道等等。民防设施工程布放在地下室中，和平时期用作地下车库或储存室，战时用作民防。同时根据国家和行业标准和住户提出的具体要求设置符合实际情况的红色技能设施、防火设施和安保设施等。

5结语

现代商业办公楼设计作为一种新兴的设计风格，从前期规划阶段再到后期建筑施工都处于摸索阶段，设计人员应当充分了解各行业对于商业办公楼的使用需求，结合不同行业的特性和城市环境、交通、市政等诱因设计出才能满足多种行业使用需求的商业办公楼，且每种类型有多个方案才能让住户自行选择，借此建设愈发便捷、健康的办公环境。在接出来很长一段时间，商务办公楼应当是布局灵活、空间使用率高、绿色节能以及高度智能化人性化的综合建筑，我们如今要做的就是提升办公楼的设计质量，使其才能适应办公空间的频繁变革，来满足当前人们的使用需求。

参考文献

[1]林家骏.对城市办公楼建筑设计的阐述[J].智能城市，2019，5（2）：19-20.

[2]刘德明.现代办公楼建筑设计探讨[J].重庆建材，2010，36（3）：56-57.

[3]吴培新，赵志芳.厂区综合办公楼建筑设计探讨[J].高温建筑技术，2014，36（10）：37-38.

[4]张峰.探究现代办公楼建筑设计要点[J].建筑技术开发，2017，44（7）：26-27.