房贷7折（房贷7折房贷7折）
08年利率7折持续了多久
08年利率7折持续了一年多时间。根据查询相关资料信息，“七折利率优惠政策”始于2008年。为应对金融危机带来的房地产市场需求下滑，中国人民银行规定：自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率下浮幅度调整至70％，最低首付款比例调整为20％。在2009年宽松的货币政策下，绝大多数银行都为首次购房的新老客户办理了房贷利率七折优惠，很多银行甚至大打“擦边球”，为“二套房”甚至“三套房”贷款购房者都发放了七折利率的贷款。央行的数据显示，2009年人民币各项贷款增加9．59万亿元，其中房地产开发贷款累计新增5764亿元，个人消费性住房贷款累计新增1．4万亿元，2009年新增的人民币贷款有两成流入了楼市，约14．6％的钱都以七折左右的低利率贷出去买房子。不论是规模大的国有银行，还是发展中的股份制银行，甚至是只办理地区性业务的城市银行为了抢夺市场，都打出了降低借款人贷款利率的王牌，以期“薄利多销”。早在2010年4月底，中国银行将在同业率先宣布对房贷利率优惠政策进行调整，将首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍；进入2010年8月份，在北京、上海等大城市，7折利率优惠悄然消失已经不是秘密。
七折房贷有必要改浮动吗？
首先说明：要不要改成浮动跟打几折，还是原来利率上浮一点关系都没有。
没改是利率3.43%，现改浮动利率计算：4.8%-1.47%=3.33%。具体根据国家发布的公告如下得出：
1、根据人民银行公告，按照“等价转换”原则，用您现在的利率水平倒算出加点数值，将“基准利率上下浮”（做乘法）转换为“LPR加点”（做加法）
2、加点数值算法：加点数值=您现在的利率水平-2019年12月发布的LPR；加点数值可为负值；加点数值确定后固定不变。你的利率水平为基准利率下浮30%（4.9%×（1-30%）=3.43%），3.43%-4.9%=-1.47%，所以你的加点数值（-1.47BPs）是永远固定不变得。
3、根据去年12月份浮动利率4.8计算你现在就是4.8%-1.47%=3.33%。所以就目前情况是下降了一点点。
总结一下，其实很好理解：央行没调整利率前，只要浮动利率低于4.9%，那都是更划算，浮动利率高于4.9%，都是不划算。
不用改成LPR+加点的浮动利率，我来计算给你看:
1.目前房贷基准利率为4.9%，7折就是4.9%*0.7=3.430%，如果改成LPR+加点浮动利率，则房贷利率为LPR+（3.43%-4.8%），LPR依据上一年度12月公布的LPR。
2.加点是怎么算出来的:依据的是央行2019年12月公布的数据LPR，4.8%，就是原来的房贷利率与LPR的差值，即3.43%-4.8%=–1.37，加点是固定不变的。由于LPR正式实施是从2021年执行，2020年开始按照原房贷利率执行。2021年的房贷利率则由2020年12月公布的LPR+加点确定，利率随LPR的变化而变化，依次类推。
3.由于LPR是变化的，是随着经济形势变化而变化，如果在下一个定价周期的LPR高于4.8%，那么，LPR浮动利率就会高于3.43%，至于下一个定价周期LPR会不会高于现在的4.8%，我认为是有可能的。如果我是你，我就不改，没有必要去承担这个风险，7折房贷利率已经很低了。
这个仅供你参考！
7折，就没有必要再浮动了了
LPR+基点，按你现在的七折，没必要
有没有必要，都必须按照市场和国民需要来
我个人觉得可以适当的根据地区调整
不晓得，我那个时候八折不浮动。。
没必要，5.0以下
房贷利率7折怎么算
看贷款协议利率少7折银行基准利率*0.7.比10贷款基准利率6%
7折=0.06*0.7=4.2%
优惠利率
网贷款计算器贷款金额与贷款选
准确计算每月月供
2008年房贷利率七折的规定
据了解，目前银行普遍执行“认贷又认房”政策，只有在名下无房且无房贷记录的情况下，才能申请到首套房贷。“换房的压力降低了很多。”昨日获悉消息后，有市民表示欢迎：“只要现在住的首套房结清贷款，再换买房就还是首套，以前需七成首付，现在只要三成。”
此外，受惠者还包括此前无房无贷的首套房购房者。目前，沪上仅有个别银行对首套房执行9折优惠贷款利率，且要求苛刻。而二套房的利率原来要上浮10%，而新政出台后，房贷利率更优惠的可能性变大了。
有业内人士指出，政策对于贷款利率7折的下限虽然未有变化，但从央行积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，未来利率优惠幅度扩大，用于房贷的贷款额度的松动，或能够逐渐落实。
据记者了解，目前上海对于二套房的贷款利率，银行普遍上浮10%。如果按照央行此次“房贷还清再买算首套”的利率计算，购买第二套房的购房人能省钱。根据现行规定，首套房贷按基准利率6.55%执行;第二套房贷款利率上浮10%，即7.20%。
